شقة للبيع في شارع ابي الشيخ الاصبهاني, حي المهدية, مدينة الرياض
Riyadh, Al Mahdiyah Dist.
السعر
900,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد الحمامات
03المنطقة
130 متر مربعوكيل
omar helal
Developer
وكيل محترف معتمد
المرافق
Parking
Elevator
Smart Home
تفاصيل المطور والمشروع
التنبؤ بالسعر بالذكاء الاصطناعي
مدعوم بخوارزميات الذكاء الاصطناعي المتقدمة
سعر الإدراج
900Kر.س
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
799Kر.س
التقييم الحالي: سعر مرتفع
هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
متوسط السعر / م²6,143 ر.س
سعر السوق799K ر.س
الفرق+12.7%
التقييم: سعر مرتفع
* التنبؤ بالسعر بناءً على تحليل الذكاء الاصطناعي لبيانات السوق من آخر 12 شهرًا
درجة الاستثمار
ML Prediction · 2026
66%جيد
نظرة عامة على المنطقة
تفصيل الدرجات
القيمة مقابل السوق
صفقة ممتازة! أنت تدفع 6,923 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 20% من سعر السوق المتوقع (8,652 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
جودة الموقع
موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 15 مدارس, 15 مرافق طبية, 13 مراكز تسوق, 9 مطاعم.
عائد الدخل
عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 52,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.78%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
تشبع السوق
تشبع شديد جداً! 2202+ عقار مشابه. من الصعب جداً البيع/الإيجار - توقع أسعار أقل.