نموذج 3 غرف المشاريع الاولي تاورز (2601)
حي الصحافة, الرياض
السعر
5,200,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03المساحة
175 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

المشاريع الأولي
Developer
وكيل محترف معتمد

المشاريع الأولي
Developer
المرافق
موقف سيارات
منزل ذكي
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع

المشروع
Sky King fahad
عرض التفاصيلسعر الإدراج
5.200Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
2.234Mر.س
+132.7%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
29,714
سعر السوق / م²
12,767
الفرق
+132.7%
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييم+132.7% · أعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
1.48%
0%أنت · 1.48%15%
الإيجار السنوي المتوقع
76,974.92ر.س
الإيجار الشهري
6,415ر.س
الإيجار / م² / سنة
440ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة1.48% · Low
34/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 29,714 ريال/متر مربع أعلى بـ 139% من سعر السوق المتوقع (12,451 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.0 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 76,975 ريال يعطي عائداً إجمالياً 1.48% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.19 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 12 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 17 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احذر· النتيجة 34 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 29,714 ريال/متر مربع أعلى بـ 139% من سعر السوق المتوقع (12,451 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 76,975 ريال يعطي عائداً إجمالياً 1.48% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 12 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 17 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
71الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%