نموذج 142.62 م بمشروع مقام كورت يارد, شقه دور اول جانبيه
Riyadh, Al Narjis Dist.
السعر
1,389,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد الحمامات
03المنطقة
143 متر مربعوكيل
Maqam For Real estate
Broker
وكيل محترف معتمد
المرافق
Gym
Parking
Garden
Elevator
24/7 Security
تفاصيل المطور والمشروع
التنبؤ بالسعر بالذكاء الاصطناعي
مدعوم بخوارزميات الذكاء الاصطناعي المتقدمة
سعر الإدراج
1.39Mر.س
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1.36Mر.س
التقييم الحالي: سعر السوق
هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
متوسط السعر / م²9,476 ر.س
سعر السوق1.36M ر.س
الفرق+2.5%
التقييم: سعر السوق
* التنبؤ بالسعر بناءً على تحليل الذكاء الاصطناعي لبيانات السوق من آخر 12 شهرًا
درجة الاستثمار
City+Unit · 2026
40%مقبول
نظرة عامة على المنطقة
تفصيل الدرجات
القيمة مقابل السوق
مبالغ في السعر! السعر 9,713 ريال/متر مربع أعلى بـ 83% من السوق (5,319 ريال/متر مربع). خطر عالي - من الصعب إعادة البيع بهذا السعر.
جودة الموقع
موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 14 مدارس, 14 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 3 محطات مترو, 2 مطاعم.
عائد الدخل
أقل من السوق. العائد الإيجاري 6.12% مقابل متوسط السوق 11.49%. دخل إيجار أقل من العقارات المشابهة.
تشبع السوق
تشبع شديد جداً! 2202+ عقار مشابه. من الصعب جداً البيع/الإيجار - توقع أسعار أقل.