منار ريزيدنس عنوان الفخامة نموذج 83 م بتراس كبير
Riyadh, Al Manar Dist.
السعر
890,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد الحمامات
02المنطقة
83 متر مربعوكيل
Jafer
User
وكيل محترف معتمد
المرافق
Elevator
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
Manar Residence
عرض التفاصيلالتنبؤ بالسعر بالذكاء الاصطناعي
مدعوم بخوارزميات الذكاء الاصطناعي المتقدمة
سعر الإدراج
890Kر.س
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
780Kر.س
التقييم الحالي: سعر مرتفع
هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
متوسط السعر / م²9,394 ر.س
سعر السوق780K ر.س
الفرق+14.2%
التقييم: سعر مرتفع
* التنبؤ بالسعر بناءً على تحليل الذكاء الاصطناعي لبيانات السوق من آخر 12 شهرًا
درجة الاستثمار
City+Unit · 2026
40%مقبول
نظرة عامة على المنطقة
تفصيل الدرجات
القيمة مقابل السوق
مبالغ في السعر! السعر 10,723 ريال/متر مربع أعلى بـ 102% من السوق (5,319 ريال/متر مربع). خطر عالي - من الصعب إعادة البيع بهذا السعر.
جودة الموقع
موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 12 مرافق طبية, 4 مراكز تسوق, 19 مطاعم.
عائد الدخل
أقل من السوق. العائد الإيجاري 8.09% مقابل متوسط السوق 11.49%. دخل إيجار أقل من العقارات المشابهة.
تشبع السوق
تشبع شديد جداً! 255+ عقار مشابه. من الصعب جداً البيع/الإيجار - توقع أسعار أقل.