بمشروع سكون هايتس جدة G نموذج
Al Hamadaniyah Dist., Jeddah
السعر
263,470
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
02المساحة
93 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة فيول العالمية للخدمات العقارية
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة فيول العالمية للخدمات العقارية
Developer
المرافق
Gym
Parking
Garden
Elevator
24/7 Security
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
Sokon Heights
عرض التفاصيلسعر الإدراج
263,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
414,000ر.س
-36.4%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
2,833
سعر السوق / م²
4,455
الفرق
-36.4%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-36.4% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
18.11%
0%أنت · 18.11%15%
الإيجار السنوي المتوقع
47,712.66ر.س
الإيجار الشهري
3,976ر.س
الإيجار / م² / سنة
513ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة18.11% · جيد
79/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 2,833 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 36% من سعر السوق المتوقع (4,455 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.85 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 47,713 ريال مقابل سعر شراء 263,470 ريال يعطي عائداً إجمالياً 18.11%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.100 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 18 مراكز تسوق, 11 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~20 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.35 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 79 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 2,833 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 36% من سعر السوق المتوقع (4,455 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 47,713 ريال مقابل سعر شراء 263,470 ريال يعطي عائداً إجمالياً 18.11%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 18 مراكز تسوق, 11 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~20 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
57الإجمالي
🚶
سهولة المشي
83%⚡
نشاط المنطقة
97%🧘
الصحة والعافية
51%🔇
مستوى الضوضاء
82%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%