بمشروع سكون هايتس جدة R نموذج
Al Hamadaniyah Dist., Jeddah
السعر
462,554
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03المساحة
135 m²حالة التأثيث
مفروشوكيل
شركة فيول العالمية للخدمات العقارية
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة فيول العالمية للخدمات العقارية
Developer
المرافق
Gym
Elevator
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
Sokon Heights
عرض التفاصيلسعر الإدراج
462,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
541,000ر.س
-14.6%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
3,426
سعر السوق / م²
4,011
الفرق
-14.6%
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييم-14.6% · سعر عادل
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
11.59%
0%أنت · 11.59%15%
الإيجار السنوي المتوقع
53,630.84ر.س
الإيجار الشهري
4,469ر.س
الإيجار / م² / سنة
397ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة11.59% · جيد
79/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,426 ريال/متر مربع أقل بـ 15% من سعر السوق المتوقع (4,011 ريال/متر مربع). سعر معقول.79 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 53,631 ريال مقابل سعر شراء 462,554 ريال يعطي عائداً إجمالياً 11.59%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.100 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 13 مراكز تسوق, 19 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~13 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.48 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 79 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 3,426 ريال/متر مربع أقل بـ 15% من سعر السوق المتوقع (4,011 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 53,631 ريال مقابل سعر شراء 462,554 ريال يعطي عائداً إجمالياً 11.59%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 13 مراكز تسوق, 19 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~13 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
59الإجمالي
🚶
سهولة المشي
89%⚡
نشاط المنطقة
97%🧘
الصحة والعافية
51%🔇
مستوى الضوضاء
82%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%