الصفا، شمال جدة – موقع راقي مع مزايا لا تُفوّت
Al Safwah Dist., Jeddah
السعر
470,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03المساحة
132 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
Rabiya Elsafa
عرض التفاصيلسعر الإدراج
470,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
526,000ر.س
-10.8%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
3,561
سعر السوق / م²
3,992
الفرق
-10.8%
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييم-10.8% · سعر عادل
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
13.89%
0%أنت · 13.89%15%
الإيجار السنوي المتوقع
65,270.94ر.س
الإيجار الشهري
5,439ر.س
الإيجار / م² / سنة
494ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة13.89% · جيد
74/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,561 ريال/متر مربع أقل بـ 11% من سعر السوق المتوقع (3,992 ريال/متر مربع). سعر معقول.74 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 65,271 ريال مقابل سعر شراء 470,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 13.89%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.100 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 19 مراكز تسوق, 16 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~53 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.27 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 74 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 3,561 ريال/متر مربع أقل بـ 11% من سعر السوق المتوقع (3,992 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 65,271 ريال مقابل سعر شراء 470,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 13.89%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 19 مراكز تسوق, 16 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~53 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202625/5/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%