✨ شقة للبيع في النزهة، شمال جده ✨
An Nuzhah Dist., Jeddah
السعر
369,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
87 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد

شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
المرافق
Parking
Elevator
24/7 Security
Smart Home
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
369,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
406,000ر.س
-9.3%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
4,241
سعر السوق / م²
4,674
الفرق
-9.3%
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييم-9.3% · سعر عادل
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
15.03%
0%أنت · 15.03%15%
الإيجار السنوي المتوقع
55,448.57ر.س
الإيجار الشهري
4,621ر.س
الإيجار / م² / سنة
637ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة15.03% · جيد
77/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 4,241 ريال/متر مربع أقل بـ 9% من سعر السوق المتوقع (4,674 ريال/متر مربع). سعر معقول.72 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 55,449 ريال مقابل سعر شراء 369,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 15.03%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.100 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 8 مرافق طبية, 18 مراكز تسوق, 11 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~33 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.31 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 77 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 4,241 ريال/متر مربع أقل بـ 9% من سعر السوق المتوقع (4,674 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 55,449 ريال مقابل سعر شراء 369,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 15.03%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 8 مرافق طبية, 18 مراكز تسوق, 11 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~33 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202625/5/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%