شقة للبيع في حي الصفا بموقع مميز
Al Safhah Dist., Jeddah
السعر
470,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
02غرفة خادمة
01المساحة
132 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
المرافق
Parking
Elevator
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
Rabia Al Safa Project
عرض التفاصيلسعر الإدراج
470,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
500,000ر.س
-6.1%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
3,561
سعر السوق / م²
3,793
الفرق
-6.1%
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييم-6.1% · سعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
10.64%
0%أنت · 10.64%15%
الإيجار السنوي المتوقع
50,000ر.س
الإيجار الشهري
4,167ر.س
الإيجار / م² / سنة
379ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة10.64% · جيد
75/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,561 ريال/متر مربع أقل بـ 6% من سعر السوق المتوقع (3,793 ريال/متر مربع). سعر معقول.68 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 50,000 ريال مقابل سعر شراء 470,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 10.64%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.98 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 11 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 17 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~52 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.27 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 75 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 3,561 ريال/متر مربع أقل بـ 6% من سعر السوق المتوقع (3,793 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 50,000 ريال مقابل سعر شراء 470,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 10.64%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 11 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 17 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~52 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202625/5/2026
77الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
75%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
37%