⚜️شقة للبيع في الزهراء، شمال جدة⚜️
Az Zahra Dist., Jeddah
السعر
449,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
02المساحة
80 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
المرافق
Parking
Elevator
24/7 Security
Smart Home
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
جوار الزهراء
عرض التفاصيلسعر الإدراج
449,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
487,000ر.س
-7.9%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
5,613
سعر السوق / م²
6,097
الفرق
-7.9%
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييم-7.9% · سعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
9.09%
0%أنت · 9.09%15%
الإيجار السنوي المتوقع
40,800ر.س
الإيجار الشهري
3,400ر.س
الإيجار / م² / سنة
510ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة9.09% · مقبول
75/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 5,612 ريال/متر مربع أقل بـ 8% من سعر السوق المتوقع (6,097 ريال/متر مربع). سعر معقول.71 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 40,800 ريال مقابل سعر شراء 449,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.09%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.90 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 20 مدارس, 20 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 15 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~19 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.36 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 75 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 5,612 ريال/متر مربع أقل بـ 8% من سعر السوق المتوقع (6,097 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 40,800 ريال مقابل سعر شراء 449,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.09%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 20 مدارس, 20 مرافق طبية, 7 مراكز تسوق, 15 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~19 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%