شقة سكنية للبيع في حي ظهرة لبن – الرياض
Dhahrat Laban Dist., Riyadh
السعر
729,999
إعلان جديدمميز
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
02غرفة خادمة
01المساحة
130 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
raed alshehri
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
raed alshehri
Individual_broker
المرافق
Parking
Garden
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
729,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
862,000ر.س
-15.3%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
5,615
سعر السوق / م²
6,632
الفرق
-15.3%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-15.3% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.50%
0%أنت · 6.50%15%
الإيجار السنوي المتوقع
47,427.03ر.س
الإيجار الشهري
3,952ر.س
الإيجار / م² / سنة
365ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.50% · مقبول
78/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 5,615 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 15% من سعر السوق المتوقع (6,632 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.80 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 47,427 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.50%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.74 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 9 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 12 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~11 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.63 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 78 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 5,615 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 15% من سعر السوق المتوقع (6,632 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 47,427 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.50%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 9 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 12 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~11 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
71الإجمالي
🚶
سهولة المشي
91%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
69%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
37%