✨شقق بحي النعيم 3 غرف
An Naim Dist., Jeddah
السعر
540,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
131 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
المرافق
Elevator
Yard
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
540,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
547,000ر.س
-1.3%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
4,122
سعر السوق / م²
4,177
الفرق
-1.3%
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييم-1.3% · سعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
9.09%
0%أنت · 9.09%15%
الإيجار السنوي المتوقع
49,072.92ر.س
الإيجار الشهري
4,089ر.س
الإيجار / م² / سنة
375ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة9.09% · مقبول
70/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 4,122 ريال/متر مربع أقل بـ 1% من سعر السوق المتوقع (4,177 ريال/متر مربع). سعر معقول.62 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 49,073 ريال مقابل سعر شراء 540,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.09%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.90 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 20 مراكز تسوق, 15 مطاعم.85 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~46 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.28 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 70 / 100
- ▸تسعير عادل: قيمة جيدة! السعر 4,122 ريال/متر مربع أقل بـ 1% من سعر السوق المتوقع (4,177 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 49,073 ريال مقابل سعر شراء 540,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.09%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 20 مراكز تسوق, 15 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~46 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202625/5/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%