شقة تمليك جديدة للبيع في بطحاء قريش داخل حد الحرم
Batha Quraysh Dist., Makkah
السعر
565,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03المساحة
144 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

تهاني
User
وكيل محترف معتمد

تهاني
User
المرافق
Parking
Smart Home
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
565,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
578,000ر.س
-2.4%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
3,924
سعر السوق / م²
4,019
الفرق
-2.4%
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييم-2.4% · سعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
9.59%
0%أنت · 9.59%15%
الإيجار السنوي المتوقع
54,166ر.س
الإيجار الشهري
4,514ر.س
الإيجار / م² / سنة
376ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة9.59% · مقبول
78/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,924 ريال/متر مربع أقل بـ 2% من سعر السوق المتوقع (4,019 ريال/متر مربع). سعر معقول.63 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 54,166 ريال مقابل سعر شراء 565,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.59%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.92 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 11 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 15 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 78 / 100
- ▸تسعير عادل: قيمة جيدة! السعر 3,924 ريال/متر مربع أقل بـ 2% من سعر السوق المتوقع (4,019 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 54,166 ريال مقابل سعر شراء 565,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 9.59%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 11 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 15 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
78الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
43%