شقة مميزة للبيع بموقع استثماري واستراتيجي
Al Sharafiyah Dist., Jeddah
السعر
290,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
02المساحة
79 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
المرافق
Smart Home
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
Ronq Al Sharqia
عرض التفاصيلسعر الإدراج
290,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
997,000ر.س
-70.9%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
3,671
سعر السوق / م²
12,632
الفرق
-70.9%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-70.9% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
18.28%
0%أنت · 18.28%15%
الإيجار السنوي المتوقع
53,002.84ر.س
الإيجار الشهري
4,417ر.س
الإيجار / م² / سنة
671ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة18.28% · جيد
73/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 3,671 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 71% من سعر السوق المتوقع (12,632 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.93 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 53,003 ريال مقابل سعر شراء 290,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 18.28%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.100 / 100
جودة الموقعموقع سيء. فقط 0 منشآت قريبة. الوصول محدود للخدمات. الخدمات الرئيسية القريبة: منشآت محدودة.0 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~5 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.71 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 73 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 3,671 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 71% من سعر السوق المتوقع (12,632 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 53,003 ريال مقابل سعر شراء 290,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 18.28%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸خدمات محدودة: موقع سيء. فقط 0 منشآت قريبة. الوصول محدود للخدمات. الخدمات الرئيسية القريبة: منشآت محدودة.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~5 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
41الإجمالي
🚶
سهولة المشي
35%⚡
نشاط المنطقة
35%🧘
الصحة والعافية
35%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
25%🚌
المواصلات
35%