شقة أنيقة وعصرية للبيع في الصفا
As Safa Dist., Jeddah
السعر
290,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
02المساحة
85 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد

شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
المرافق
Parking
Elevator
Smart Home
Yard
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
290,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
560,000ر.س
-48.3%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
3,412
سعر السوق / م²
6,598
الفرق
-48.3%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-48.3% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
19.48%
0%أنت · 19.48%15%
الإيجار السنوي المتوقع
56,477.72ر.س
الإيجار الشهري
4,706ر.س
الإيجار / م² / سنة
664ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة19.48% · جيد
83/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 3,412 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 48% من سعر السوق المتوقع (6,598 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.88 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 56,478 ريال مقابل سعر شراء 290,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 19.48%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.100 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 14 مدارس, 15 مرافق طبية, 11 مراكز تسوق, 9 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~10 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.56 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 83 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 3,412 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 48% من سعر السوق المتوقع (6,598 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 56,478 ريال مقابل سعر شراء 290,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 19.48%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 14 مدارس, 15 مرافق طبية, 11 مراكز تسوق, 9 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~10 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
44الإجمالي
🚶
سهولة المشي
98%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
6%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%