للبيع شقة زاوية في حي طويق - 136 م² بتصميم ذكي
حي طويق, الرياض
السعر
560,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03المساحة
136 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المرافق
موقف سيارات
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
560,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
747,000ر.س
-25.0%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
4,118
سعر السوق / م²
5,494
الفرق
-25.0%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-25.0% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
8.66%
0%أنت · 8.66%15%
الإيجار السنوي المتوقع
48,500ر.س
الإيجار الشهري
4,042ر.س
الإيجار / م² / سنة
357ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة8.66% · ممتاز
83/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 4,118 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 25% من سعر السوق المتوقع (5,494 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.82 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 48,500 ريال مقابل سعر شراء 560,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.66%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.88 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 16 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~9 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.67 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 83 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 4,118 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 25% من سعر السوق المتوقع (5,494 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 48,500 ريال مقابل سعر شراء 560,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.66%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 7 مدارس, 7 مرافق طبية, 12 مراكز تسوق, 16 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~9 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202610/6/2026
76الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
76%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
45%