للبيع فيلا سكنية فاخرة في الرمال مع 4 شقق استثمارية بمداخل مستقلة.
حي الرمال, الرياض
السعر
2,200,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
17عدد دورات المياه
11المساحة
383 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المرافق
موقف سيارات
حديقة
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
2.200Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
3.297Mر.س
-33.3%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
5,744
سعر السوق / م²
8,610
الفرق
-33.3%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-33.3% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
5.14%
0%أنت · 5.14%15%
الإيجار السنوي المتوقع
113,068.45ر.س
الإيجار الشهري
9,422ر.س
الإيجار / م² / سنة
295ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة5.14% · جيد
79/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 5,744 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 33% من سعر السوق المتوقع (8,610 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.84 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 113,068 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.14%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.61 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 10 مطاعم.84 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 79 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 5,744 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 33% من سعر السوق المتوقع (8,610 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 113,068 ريال يعطي عائداً إجمالياً 5.14%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 8 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 10 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202610/6/2026
48الإجمالي
🚶
سهولة المشي
85%⚡
نشاط المنطقة
78%🧘
الصحة والعافية
0%🔇
مستوى الضوضاء
98%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
45%