فيلا للبيع حى النرجس، الرياض
Al Narjis Dist., Riyadh
السعر
3,099,999

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
07عدد دورات المياه
06غرفة خادمة
01المساحة
275 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

شركة الطخيم العالمية
Developer
وكيل محترف معتمد

شركة الطخيم العالمية
Developer
المرافق
Parking
Garden
Elevator
Yard
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
3.099Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
4.406Mر.س
-29.6%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
11,273
سعر السوق / م²
16,023
الفرق
-29.6%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-29.6% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.63%
0%أنت · 3.63%15%
الإيجار السنوي المتوقع
112,667.91ر.س
الإيجار الشهري
9,389ر.س
الإيجار / م² / سنة
410ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.63% · ضعيف
72/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 11,273 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 30% من سعر السوق المتوقع (16,023 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.83 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 112,668 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.63%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.46 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 13 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 21 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.77 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 72 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 11,273 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 30% من سعر السوق المتوقع (16,023 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 112,668 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.63%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 13 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 21 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
71الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%