🏡 للبيع فيلا فاخرة في حي النرجس – شمال طريق الملك سلمان
Al Narjis Dist., Riyadh
السعر
3,100,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
07عدد دورات المياه
06المساحة
275 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة الطخيم العالمية
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة الطخيم العالمية
Developer
المرافق
Parking
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
3.100Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
3.278Mر.س
-5.4%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
11,273
سعر السوق / م²
11,922
الفرق
-5.4%
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييم-5.4% · سعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.27%
0%أنت · 3.27%15%
الإيجار السنوي المتوقع
101,252.93ر.س
الإيجار الشهري
8,438ر.س
الإيجار / م² / سنة
368ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.27% · ضعيف
63/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 11,273 ريال/متر مربع أقل بـ 5% من سعر السوق المتوقع (11,922 ريال/متر مربع). سعر معقول.67 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 101,253 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.27%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.42 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 13 مراكز تسوق, 11 مطاعم.73 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.79 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 63 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 11,273 ريال/متر مربع أقل بـ 5% من سعر السوق المتوقع (11,922 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 101,253 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.27%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 13 مراكز تسوق, 11 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
47الإجمالي
🚶
سهولة المشي
76%⚡
نشاط المنطقة
49%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
85%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%