🌟 للبيع: فيلا مميزة في حي العرقة – غرب الرياض 🌟
Irqah, Riyadh
السعر
4,500,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
10عدد دورات المياه
09المساحة
312 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة الطخيم العالمية
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة الطخيم العالمية
Developer
المرافق
Parking
Garden
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
4.500Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
4.852Mر.س
-7.3%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
14,423
سعر السوق / م²
15,552
الفرق
-7.3%
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييم-7.3% · سعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.61%
0%أنت · 2.61%15%
الإيجار السنوي المتوقع
117,402.64ر.س
الإيجار الشهري
9,784ر.س
الإيجار / م² / سنة
376ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.61% · ضعيف
62/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 14,423 ريال/متر مربع أقل بـ 7% من سعر السوق المتوقع (15,552 ريال/متر مربع). سعر معقول.70 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 117,403 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.61% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.34 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 7 مطاعم.67 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 62 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 14,423 ريال/متر مربع أقل بـ 7% من سعر السوق المتوقع (15,552 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 117,403 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.61% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 7 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026