فيلّا سكنية فاخرة للبيع في أرقى مواقع حي الربيع | بناء شخصي 500م٢
حي الربيع, الرياض
السعر
5,000,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
08عدد دورات المياه
09غرفة خادمة
01غرفة سائق
01المساحة
500 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

مؤسسة مكتب بصمة المنفذون للعقارات
Broker
وكيل محترف معتمد

مؤسسة مكتب بصمة المنفذون للعقارات
Broker
المرافق
موقف سيارات
حديقة
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرسعر استثنائي
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييمسعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.81%
0%أنت · 2.81%15%
الإيجار السنوي المتوقع
140,373.88ر.س
الإيجار الشهري
11,698ر.س
الإيجار / م² / سنة
281ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.81% · Low
66/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 10,000 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 15% من سعر السوق المتوقع (11,790 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.80 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 140,374 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.81% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.37 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 12 مرافق طبية, 17 مراكز تسوق, 5 مطاعم.67 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.88 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 66 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 10,000 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 15% من سعر السوق المتوقع (11,790 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 140,374 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.81% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 12 مرافق طبية, 17 مراكز تسوق, 5 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
69الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%