الرقى والفخامه فى الربوه , جده✨
Ar Rabwah Dist., Jeddah
السعر
365,000
إعلان جديدمميز
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
102 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
المرافق
Parking
Elevator
Smart Home
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
Pallora Project
عرض التفاصيلسعر الإدراج
365,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
386,000ر.س
-5.4%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
3,578
سعر السوق / م²
3,785
الفرق
-5.4%
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييم-5.4% · سعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
13.09%
0%أنت · 13.09%15%
الإيجار السنوي المتوقع
47,764.93ر.س
الإيجار الشهري
3,980ر.س
الإيجار / م² / سنة
468ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة13.09% · جيد
75/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,578 ريال/متر مربع أقل بـ 5% من سعر السوق المتوقع (3,785 ريال/متر مربع). سعر معقول.67 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 47,765 ريال مقابل سعر شراء 365,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 13.09%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.100 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 12 مرافق طبية, 16 مراكز تسوق, 8 مطاعم.84 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~40 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.29 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 75 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 3,578 ريال/متر مربع أقل بـ 5% من سعر السوق المتوقع (3,785 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 47,765 ريال مقابل سعر شراء 365,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 13.09%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 12 مرافق طبية, 16 مراكز تسوق, 8 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~40 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202625/5/2026
66الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
69%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%