شقة فاخرة للبيع في حي الملقا - مجددة بالكامل وجاهزة للسكن.
حي الملقا, الرياض
السعر
900,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
114 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Abo Malik
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
Abo Malik
Individual_broker
المرافق
موقف سيارات
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
900,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1.376Mر.س
-34.6%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
7,895
سعر السوق / م²
12,072
الفرق
-34.6%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-34.6% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
10.33%
0%أنت · 10.33%15%
الإيجار السنوي المتوقع
92,976.51ر.س
الإيجار الشهري
7,748ر.س
الإيجار / م² / سنة
816ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة10.33% · ممتاز
82/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 7,895 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 35% من سعر السوق المتوقع (12,072 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.85 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 92,977 ريال مقابل سعر شراء 900,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 10.33%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.96 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 17 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~10 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.63 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 82 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 7,895 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 35% من سعر السوق المتوقع (12,072 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 92,977 ريال مقابل سعر شراء 900,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 10.33%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 10 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 17 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~10 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 20269/6/2026
71الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%