شقة فاخرة –مثالية للسكن أو الاستثمار
حي الصحافة, الرياض
السعر
2,800,000

إعلان جديدمميز
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03غرفة خادمة
01المساحة
128 m²حالة التأثيث
semi-furnishedوكيل

مؤسسة مكتب بصمة المنفذون للعقارات
Broker
وكيل محترف معتمد

مؤسسة مكتب بصمة المنفذون للعقارات
Broker
المرافق
صالة رياضية
موقف سيارات
مصعد
حراسة
حمام سباحه
منزل ذكي
تفاصيل المطور والمشروع
تقييم الذكاء الاصطناعي لهذا السعرأعلى من السوق
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييمأعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.59%
0%أنت · 2.59%15%
الإيجار السنوي المتوقع
72,558.96ر.س
الإيجار الشهري
6,047ر.س
الإيجار / م² / سنة
567ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.59% · Low
53/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 21,875 ريال/متر مربع أعلى بـ 32% من سعر السوق المتوقع (16,584 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.34 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 72,559 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.59% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.34 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 19 مراكز تسوق, 1 محطات مترو, 18 مطاعم.85 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.91 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 53 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 21,875 ريال/متر مربع أعلى بـ 32% من سعر السوق المتوقع (16,584 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 72,559 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.59% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 19 مراكز تسوق, 1 محطات مترو, 18 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202615/6/2026
69الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%