شقق تمليك فاخرة في حي الياقوت - بجده – مشروع جوار أبحر
Al Yaqoot Dist., Jeddah
السعر
329,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
107 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
المرافق
Gym
Parking
Garden
24/7 Security
Yard
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
jiwar abhor
عرض التفاصيلسعر الإدراج
329,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
530,000ر.س
-37.9%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
3,075
سعر السوق / م²
4,954
الفرق
-37.9%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-37.9% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
18.81%
0%أنت · 18.81%15%
الإيجار السنوي المتوقع
61,884.29ر.س
الإيجار الشهري
5,157ر.س
الإيجار / م² / سنة
578ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة18.81% · جيد
88/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 3,075 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 38% من سعر السوق المتوقع (4,954 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.85 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 61,884 ريال مقابل سعر شراء 329,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 18.81%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.100 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 13 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~6 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.68 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 88 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 3,075 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 38% من سعر السوق المتوقع (4,954 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 61,884 ريال مقابل سعر شراء 329,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 18.81%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 13 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~6 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
68الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
80%🔇
مستوى الضوضاء
75%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%