شاليهات فاخرة للبيع | حي الخير | الرياض
Al Khair Dist., Riyadh
السعر
3,500,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
06غرفة خادمة
02غرفة سائق
01المساحة
1,550 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
raed alshehri
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
raed alshehri
Individual_broker
المرافق
Parking
Swimming Pool
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
3.500Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
4.501Mر.س
-22.3%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
2,258
سعر السوق / م²
2,904
الفرق
-22.3%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-22.3% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.45%
0%أنت · 3.45%15%
الإيجار السنوي المتوقع
120,913.15ر.س
الإيجار الشهري
10,076ر.س
الإيجار / م² / سنة
78ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.45% · ضعيف
70/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 2,258 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 22% من سعر السوق المتوقع (2,904 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.82 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 120,913 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.45%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.44 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 2 مدارس, 2 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 5 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 70 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 2,258 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 22% من سعر السوق المتوقع (2,904 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 120,913 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.45%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 2 مدارس, 2 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 5 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
46الإجمالي
🚶
سهولة المشي
61%⚡
نشاط المنطقة
38%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
100%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
13%