بمشروع سكون هايتس جدةO نموذج
Al Hamadaniyah Dist., Jeddah
السعر
316,513
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
117 m²حالة التأثيث
مفروشوكيل
شركة فيول العالمية للخدمات العقارية
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة فيول العالمية للخدمات العقارية
Developer
المرافق
Gym
Parking
Garden
Elevator
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
Sokon Heights
عرض التفاصيلسعر الإدراج
316,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
537,000ر.س
-41.1%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
2,705
سعر السوق / م²
4,592
الفرق
-41.1%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-41.1% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
16.77%
0%أنت · 16.77%15%
الإيجار السنوي المتوقع
53,074.95ر.س
الإيجار الشهري
4,423ر.س
الإيجار / م² / سنة
454ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة16.77% · جيد
80/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 2,705 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 41% من سعر السوق المتوقع (4,592 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.86 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 53,075 ريال مقابل سعر شراء 316,513 ريال يعطي عائداً إجمالياً 16.77%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.100 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 13 مراكز تسوق, 19 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~17 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.40 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 80 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 2,705 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 41% من سعر السوق المتوقع (4,592 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 53,075 ريال مقابل سعر شراء 316,513 ريال يعطي عائداً إجمالياً 16.77%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 13 مراكز تسوق, 19 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~17 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
59الإجمالي
🚶
سهولة المشي
89%⚡
نشاط المنطقة
97%🧘
الصحة والعافية
51%🔇
مستوى الضوضاء
82%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%