شقة عصرية للبيع في حي الفيحاء، جدة
Al Fayha Dist., Jeddah
السعر
315,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
02المساحة
93 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
المرافق
Elevator
Yard
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
315,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
495,000ر.س
-36.5%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
3,387
سعر السوق / م²
5,332
الفرق
-36.5%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-36.5% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
15.92%
0%أنت · 15.92%15%
الإيجار السنوي المتوقع
50,137.86ر.س
الإيجار الشهري
4,178ر.س
الإيجار / م² / سنة
539ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة15.92% · جيد
84/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 3,387 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 36% من سعر السوق المتوقع (5,332 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.85 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 50,138 ريال مقابل سعر شراء 315,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 15.92%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.100 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 13 مدارس, 13 مرافق طبية, 19 مراكز تسوق, 12 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~14 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.48 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 84 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 3,387 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 36% من سعر السوق المتوقع (5,332 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 50,138 ريال مقابل سعر شراء 315,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 15.92%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 13 مدارس, 13 مرافق طبية, 19 مراكز تسوق, 12 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~14 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
43الإجمالي
🚶
سهولة المشي
91%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
6%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%