شقة مودرن في الحمراء
Al Hamra Dist., Jeddah
السعر
550,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
143 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
المرافق
Parking
Elevator
Smart Home
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
Al Hamra Rise Project
عرض التفاصيلسعر الإدراج
550,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
825,000ر.س
-33.4%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
3,846
سعر السوق / م²
5,775
الفرق
-33.4%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-33.4% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
8.73%
0%أنت · 8.73%15%
الإيجار السنوي المتوقع
48,000ر.س
الإيجار الشهري
4,000ر.س
الإيجار / م² / سنة
336ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة8.73% · مقبول
80/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 3,846 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 33% من سعر السوق المتوقع (5,775 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.84 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 48,000 ريال مقابل سعر شراء 550,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.73%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.88 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 14 مدارس, 14 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 3 محطات مترو, 9 مطاعم.95 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~30 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.31 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 80 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 3,846 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 33% من سعر السوق المتوقع (5,775 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 48,000 ريال مقابل سعر شراء 550,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.73%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 14 مدارس, 14 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 3 محطات مترو, 9 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~30 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202625/5/2026
66الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
73%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%