دبلكسات سكنية للبيع – تصميم عصري – حي ظهرة لبن – الرياض
Dhahrat Laban Dist., Riyadh
السعر
2,000,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
05غرفة خادمة
02غرفة سائق
01المساحة
448 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
raed alshehri
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
raed alshehri
Individual_broker
المرافق
Parking
Garden
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
2.000Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
2.588Mر.س
-22.7%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
4,464
سعر السوق / م²
5,779
الفرق
-22.7%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-22.7% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.92%
0%أنت · 3.92%15%
الإيجار السنوي المتوقع
78,393.15ر.س
الإيجار الشهري
6,533ر.س
الإيجار / م² / سنة
175ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.92% · ضعيف
74/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 4,464 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 23% من سعر السوق المتوقع (5,779 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.82 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 78,393 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.92%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.49 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 9 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 12 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.83 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 74 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 4,464 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 23% من سعر السوق المتوقع (5,779 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 78,393 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.92%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 9 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 12 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
71الإجمالي
🚶
سهولة المشي
91%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
69%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
37%