منزل عصري في حي السلامة، جدة
As Salamah Dist., Jeddah
السعر
569,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03المساحة
125 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
المرافق
Parking
Elevator
Smart Home
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
Jawar Al Salamah Project
عرض التفاصيلسعر الإدراج
569,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
537,000ر.س
+5.8%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
4,552
سعر السوق / م²
4,302
الفرق
+5.8%
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييم+5.8% · سعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
6.96%
0%أنت · 6.96%15%
الإيجار السنوي المتوقع
39,600ر.س
الإيجار الشهري
3,300ر.س
الإيجار / م² / سنة
317ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة6.96% · مقبول
61/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 4,552 ريال/متر مربع أعلى بـ 6% من سعر السوق المتوقع (4,302 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.52 / 100
عائد الدخلعائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 39,600 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.96%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.79 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 17 مراكز تسوق, 13 مطاعم.73 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~44 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.28 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 61 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 4,552 ريال/متر مربع أعلى بـ 6% من سعر السوق المتوقع (4,302 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد جيد. الإيجار السنوي المتوقع 39,600 ريال يعطي عائداً إجمالياً 6.96%. عائد دخل مناسب لهذا العقار.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 17 مراكز تسوق, 13 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~44 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202625/5/2026
64الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
63%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%