🌟 سكن عصري بموقع استراتيجي – شقة للبيع في المروة
Al Marwah Dist., Jeddah
السعر
267,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
02المساحة
78 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
المرافق
Parking
Elevator
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
سعر الإدراج
267,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
306,000ر.س
-12.9%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
3,423
سعر السوق / م²
3,931
الفرق
-12.9%
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييم-12.9% · سعر عادل
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
17.58%
0%أنت · 17.58%15%
الإيجار السنوي المتوقع
46,926.35ر.س
الإيجار الشهري
3,911ر.س
الإيجار / م² / سنة
602ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة17.58% · جيد
77/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,423 ريال/متر مربع أقل بـ 13% من سعر السوق المتوقع (3,931 ريال/متر مربع). سعر معقول.77 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 46,926 ريال مقابل سعر شراء 267,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 17.58%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.100 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 11 مراكز تسوق, 5 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~18 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.37 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 77 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 3,423 ريال/متر مربع أقل بـ 13% من سعر السوق المتوقع (3,931 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 46,926 ريال مقابل سعر شراء 267,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 17.58%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 11 مراكز تسوق, 5 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~18 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
67الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
73%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%