نموذج الغرفتين المشاريع الاولي تاورز (2701)
حي الصحافة, الرياض
السعر
2,510,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
04المساحة
98 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

المشاريع الأولي
Developer
وكيل محترف معتمد

المشاريع الأولي
Developer
المرافق
موقف سيارات
مصعد
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع

المشروع
Sky King fahad
عرض التفاصيلسعر الإدراج
2.510Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1.139Mر.س
+120.3%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
25,612
سعر السوق / م²
11,625
الفرق
+120.3%
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييم+120.3% · أعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.86%
0%أنت · 3.86%15%
الإيجار السنوي المتوقع
97,000ر.س
الإيجار الشهري
8,083ر.س
الإيجار / م² / سنة
990ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.86% · مقبول
46/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 25,612 ريال/متر مربع أعلى بـ 120% من سعر السوق المتوقع (11,625 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.3 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 97,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.86%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.48 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 13 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.84 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احذر· النتيجة 46 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 25,612 ريال/متر مربع أعلى بـ 120% من سعر السوق المتوقع (11,625 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 97,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.86%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 13 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
69الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%