نموذج غرفه واحده المشاريع الاولي تاورز (0702)
حي الصحافة, الرياض
السعر
2,570,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
01عدد دورات المياه
01المساحة
76 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
المشاريع الأولي
Developer
وكيل محترف معتمد
المشاريع الأولي
Developer
المرافق
مصعد
مفروش
منزل ذكي
ساحة
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
Sky King fahad
عرض التفاصيلسعر الإدراج
2.570Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1.382Mر.س
+85.8%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
33,816
سعر السوق / م²
18,197
الفرق
+85.8%
التقييم الحالي: أعلى من السوق هذا العقار مسعر بأعلى بكثير من السوق. تثبيت البائع أو مخاطر بقاء طويل في السوق — يُنصح بتجنبه أو التفاوض بقوة.
التقييم+85.8% · أعلى من السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.48%
0%أنت · 3.48%15%
الإيجار السنوي المتوقع
89,392.82ر.س
الإيجار الشهري
7,449ر.س
الإيجار / م² / سنة
1,176ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.48% · مقبول
46/ 100ضعيفة
فرصة استثمارية ضعيفة
أساسيات ضعيفة — تابع بحذر.
القيمة مقابل السوقمبالغ في السعر! السعر 33,816 ريال/متر مربع أعلى بـ 86% من سعر السوق المتوقع (18,197 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.15 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 89,393 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.48%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.44 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 12 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 17 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.91 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احذر· النتيجة 46 / 100
- ▸تسعير مرتفع: مبالغ في السعر! السعر 33,816 ريال/متر مربع أعلى بـ 86% من سعر السوق المتوقع (18,197 ريال/متر مربع). مخاطرة عالية — يصعب إعادة البيع بهذا السعر.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 89,393 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.48%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 12 مدارس, 12 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 17 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
71الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%