🏡 امتلك شقتك المثالية في حي النعيم – شمال جدة ✨
An Naim Dist., Jeddah
السعر
349,000
إعلان جديدمميز
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
02المساحة
85 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
المرافق
Parking
Garden
Smart Home
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
Wareef
عرض التفاصيلالتنبؤ بالسعر بالذكاء الاصطناعي
مدعوم بخوارزميات الذكاء الاصطناعي المتقدمة
سعر الإدراج
349,000ر.س
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
470,000ر.س
التقييم الحالي: سعر استثنائي
هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
متوسط السعر / م²5,531 ر.س
سعر السوق470,000 ر.س
الفرق-25.8%
التقييم: سعر استثنائي
* التنبؤ بالسعر بناءً على تحليل الذكاء الاصطناعي لبيانات السوق من آخر 12 شهرًا
درجة الاستثمار
City+Unit · 2026
58%مقبول
نظرة عامة على المنطقة
تفصيل الدرجات
القيمة مقابل السوق
سعر عادل. السعر 4,106 ريال/متر مربع أعلى بـ 14% من المتوسط (3,597 ريال/متر مربع). تدفع علاوة للموقع/الحالة.
جودة الموقع
موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 11 مرافق طبية, 13 مراكز تسوق, 10 مطاعم.
عائد الدخل
أعلى من السوق! العائد الإيجاري 13.75% مقابل متوسط السوق 9.14%. هذا العقار يحقق دخل إيجار أعلى من المتوسط.
تشبع السوق
تشبع شديد جداً! 523+ عقار مشابه. من الصعب جداً البيع/الإيجار - توقع أسعار أقل.