فرصة استثمارية عقارية بمكة المكرمة - أرض وبناء تجاري سكني بالعمرة الجديدة

فرصة استثمارية استثنائية: عقار تجاري سكني مميز في مكة المكرمة يعلن عن طرح عقار استثماري واعد (أرض وبناء) للبيع في موقع استراتيجي بمنطقة العمرة الجديدة في مكة المكرمة، يتمتع بواجهة مباشرة على الشارع العام. تفاصيل العقار الأساسية الموقع: مكة المكرمة، العمرة الجديدة، على يمين المتجه إلى الجعرانة من النوارية. المساحة الإجمالية: 1,436.82 متر مربع. النوع: تجاري سكني. المزايا الاستراتيجية إطلالة مباشرة على الشارع العام. القرب من مخطط مترو مكة الجديد. الوقوع ضمن محيط مخططات الراجحي السكنية الحيوية. يضم العقار 4 محلات تجارية قائمة ومطلة على الشارع الرئيسي. يقع على سكتين نافذتين بعرض 10 أمتار و30 متراً. الوضع الاستثماري والعائد حالة العقار: مؤجر بالكامل بموجب عقد طويل الأمد مدته 10 سنوات. المدة المتبقية في العقد: 9 سنوات (ما يضمن عائداً استثمارياً مستقراً). الدخل السنوي: 70,000 ريال سعودي (يُسدد على دفعتين نصف سنويتين). ميزة البيع: استمرار العقد الحالي ونقل الملكية والالتزامات النظامية للمالك الجديد مباشرة. الأطوال والحدود شمالاً: سكة نافذة بطول 45 متراً. جنوباً: حوش الصبحي بطول 50.4 متراً. شرقاً: حوش الصبحي بطول 30.2 متراً. غرباً: الشارع العام (سكة نافذة عرض 30 متراً) بطول 30.4 متراً. القيمة المطلوبة والبيانات النظامية السعر المطلوب: 2,000,000 ريال سعودي. رقم ترخيص الإعلان: 7200980379 رقم رخصة فال العقارية: 1100015211