فرصة عقارية: ملحق مستقل بأسطح خاصة للبيع بمكة
As Salamah Dist., Makkah
السعر
660,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
04المساحة
216 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

تهاني
User
وكيل محترف معتمد

تهاني
User
المرافق
Parking
Smart Home
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
660,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
755,000ر.س
-12.6%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
3,056
سعر السوق / م²
3,496
الفرق
-12.6%
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييم-12.6% · سعر عادل
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.76%
0%أنت · 7.76%15%
الإيجار السنوي المتوقع
51,236.37ر.س
الإيجار الشهري
4,270ر.س
الإيجار / م² / سنة
237ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.76% · مقبول
80/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,056 ريال/متر مربع أقل بـ 13% من سعر السوق المتوقع (3,496 ريال/متر مربع). سعر معقول.77 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 51,236 ريال مقابل سعر شراء 660,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.76%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.83 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 11 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 15 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 80 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 3,056 ريال/متر مربع أقل بـ 13% من سعر السوق المتوقع (3,496 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 51,236 ريال مقابل سعر شراء 660,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.76%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 10 مدارس, 11 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 15 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
79الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
76%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
57%