دور سكني مستقل للتمليك بموقع مميز - مكة المكرمة
As Salamah Dist., Makkah
السعر
710,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
04غرفة خادمة
01المساحة
217 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
تهاني
User
وكيل محترف معتمد
تهاني
User
المرافق
Parking
Smart Home
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
710,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
772,000ر.س
-8.1%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
3,272
سعر السوق / م²
3,561
الفرق
-8.1%
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييم-8.1% · سعر عادل
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.22%
0%أنت · 7.22%15%
الإيجار السنوي المتوقع
51,254.59ر.س
الإيجار الشهري
4,271ر.س
الإيجار / م² / سنة
236ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.22% · مقبول
77/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 3,272 ريال/متر مربع أقل بـ 8% من سعر السوق المتوقع (3,561 ريال/متر مربع). سعر معقول.71 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 51,255 ريال مقابل سعر شراء 710,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.22%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.81 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 12 مرافق طبية, 15 مراكز تسوق, 15 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 77 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 3,272 ريال/متر مربع أقل بـ 8% من سعر السوق المتوقع (3,561 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 51,255 ريال مقابل سعر شراء 710,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.22%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 12 مرافق طبية, 15 مراكز تسوق, 15 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
81الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
76%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
66%