فرصة سكنية مميزة | مشروع أكنان 25 | الوحدة 26A
Al Narjis Dist., Riyadh
السعر
1,911,521

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03غرفة خادمة
01المساحة
293 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

أكنان البناء للتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد

أكنان البناء للتطوير العقاري
Developer
المرافق
Gym
Parking
Garden
24/7 Security
Swimming Pool
Smart Home
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
Aknan 25
عرض التفاصيلسعر الإدراج
1.911Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1.911Mر.س
-0.0%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
6,524
سعر السوق / م²
6,525
الفرق
-0.0%
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييم-0.0% · سعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
2.46%
0%أنت · 2.46%15%
الإيجار السنوي المتوقع
47,026.89ر.س
الإيجار الشهري
3,919ر.س
الإيجار / م² / سنة
161ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة2.46% · ضعيف
61/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 6,524 ريال/متر مربع أقل بـ 0% من سعر السوق المتوقع (6,525 ريال/متر مربع). سعر معقول.60 / 100
عائد الدخلعائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 47,027 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.46% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.32 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 25 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.84 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 61 / 100
- ▸تسعير عادل: قيمة جيدة! السعر 6,524 ريال/متر مربع أقل بـ 0% من سعر السوق المتوقع (6,525 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد منخفض. الإيجار السنوي المتوقع 47,027 ريال يعطي عائداً إجمالياً 2.46% فقط. أقل من متوسط السوق السعودي — أعد النظر في سعر الشراء.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 25 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
53الإجمالي
🚶
سهولة المشي
89%⚡
نشاط المنطقة
85%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%