فرصة سكنية مميزة | مشروع أكنان 25 | الوحدة 28B
Al Narjis Dist., Riyadh
السعر
1,734,529
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
02عدد دورات المياه
02غرفة خادمة
01المساحة
328 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
أكنان البناء للتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
أكنان البناء للتطوير العقاري
Developer
المرافق
Gym
Parking
Garden
24/7 Security
Swimming Pool
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
Aknan 25
عرض التفاصيلسعر الإدراج
1.734Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1.807Mر.س
-4.0%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
5,288
سعر السوق / م²
5,511
الفرق
-4.0%
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييم-4.0% · سعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.05%
0%أنت · 3.05%15%
الإيجار السنوي المتوقع
52,833.9ر.س
الإيجار الشهري
4,403ر.س
الإيجار / م² / سنة
161ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.05% · ضعيف
66/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 5,288 ريال/متر مربع أقل بـ 4% من سعر السوق المتوقع (5,511 ريال/متر مربع). سعر معقول.65 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 52,834 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.05%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.40 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 25 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.89 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 66 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 5,288 ريال/متر مربع أقل بـ 4% من سعر السوق المتوقع (5,511 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 52,834 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.05%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 25 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
53الإجمالي
🚶
سهولة المشي
89%⚡
نشاط المنطقة
85%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%