فرصة سكنية مميزة | مشروع أكنان 25 | الوحدة 31A
Al Narjis Dist., Riyadh
السعر
2,165,726
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03غرفة خادمة
01المساحة
324 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
أكنان البناء للتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
أكنان البناء للتطوير العقاري
Developer
المرافق
Gym
Parking
Garden
24/7 Security
Swimming Pool
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
Aknan 25
عرض التفاصيلسعر الإدراج
2.165Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1.884Mر.س
+14.9%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
6,684
سعر السوق / م²
5,815
الفرق
+14.9%
التقييم الحالي: سعر مرتفع هذا العقار مسعر فوق القيمة السوقية المقدرة مقارنة بالعقارات المماثلة.
التقييم+14.9% · سعر مرتفع
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
3.60%
0%أنت · 3.60%15%
الإيجار السنوي المتوقع
78,055.18ر.س
الإيجار الشهري
6,505ر.س
الإيجار / م² / سنة
241ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة3.60% · ضعيف
59/ 100مقبول
فرصة استثمارية مقبول
إشارات متباينة — قوية في بعض الجوانب وضعيفة في أخرى.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 6,684 ريال/متر مربع أعلى بـ 15% من سعر السوق المتوقع (5,815 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.40 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 78,055 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.60%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.46 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 25 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.91 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
احتفاظ· النتيجة 59 / 100
- ▸تسعير مرتفع: سعر السوق العادل. السعر 6,684 ريال/متر مربع أعلى بـ 15% من سعر السوق المتوقع (5,815 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 78,055 ريال يعطي عائداً إجمالياً 3.60%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 3 مدارس, 3 مرافق طبية, 8 مراكز تسوق, 25 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
53الإجمالي
🚶
سهولة المشي
89%⚡
نشاط المنطقة
85%🧘
الصحة والعافية
36%🔇
مستوى الضوضاء
81%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%