فرصة استثمارية وسكنية مميزة – حي النهضة
An Nahdah Dist., Jeddah
السعر
869,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
04المساحة
171 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد

شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
المرافق
Parking
Elevator
Smart Home
تفاصيل المطور والمشروع

المشروع
Khayal Al Nahda 1 Project
عرض التفاصيلسعر الإدراج
869,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1.124Mر.س
-22.7%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
5,082
سعر السوق / م²
6,573
الفرق
-22.7%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-22.7% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
7.64%
0%أنت · 7.64%15%
الإيجار السنوي المتوقع
66,350ر.س
الإيجار الشهري
5,529ر.س
الإيجار / م² / سنة
388ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة7.64% · مقبول
77/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 5,082 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 23% من سعر السوق المتوقع (6,573 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.82 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 66,350 ريال مقابل سعر شراء 869,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.64%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.83 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 21 مراكز تسوق, 3 مطاعم.82 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~14 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.48 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 77 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 5,082 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 23% من سعر السوق المتوقع (6,573 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 66,350 ريال مقابل سعر شراء 869,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 7.64%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 21 مراكز تسوق, 3 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~14 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%