روف تمليك للبيع في مكة المكرمة - حي الزايدي داخل حد الحرم
Al Hamra Umm Al Jud Dist., Makkah
السعر
350,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
04عدد دورات المياه
03المساحة
124 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
تهاني
User
وكيل محترف معتمد
تهاني
User
المرافق
Parking
Smart Home
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
350,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
450,000ر.س
-22.3%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
2,823
سعر السوق / م²
3,634
الفرق
-22.3%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-22.3% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
8.57%
0%أنت · 8.57%15%
الإيجار السنوي المتوقع
30,000ر.س
الإيجار الشهري
2,500ر.س
الإيجار / م² / سنة
242ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة8.57% · مقبول
84/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 2,823 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 22% من سعر السوق المتوقع (3,634 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.82 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 30,000 ريال مقابل سعر شراء 350,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.57%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.87 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 9 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 20 مطاعم.73 / 100
تشبع السوقعقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.95 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 84 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 2,823 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 22% من سعر السوق المتوقع (3,634 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 30,000 ريال مقابل سعر شراء 350,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.57%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 9 مرافق طبية, 9 مراكز تسوق, 20 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: عقار فريد! لا توجد قوائم مشابهة في هذه المنطقة. سهل جداً البيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
42الإجمالي
🚶
سهولة المشي
96%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
0%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
0%🚌
المواصلات
0%