شقق للبيع في الفيصلية، وسط جدة
Al Aziziyah Dist., Jeddah
السعر
460,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
103 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة البلادي للتمليك والتطوير العقاري
Developer
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
RK1
عرض التفاصيلسعر الإدراج
460,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
485,000ر.س
-5.2%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
4,466
سعر السوق / م²
4,712
الفرق
-5.2%
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييم-5.2% · سعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
10.54%
0%أنت · 10.54%15%
الإيجار السنوي المتوقع
48,475.02ر.س
الإيجار الشهري
4,040ر.س
الإيجار / م² / سنة
471ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة10.54% · جيد
74/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 4,466 ريال/متر مربع أقل بـ 5% من سعر السوق المتوقع (4,712 ريال/متر مربع). سعر معقول.67 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 48,475 ريال مقابل سعر شراء 460,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 10.54%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.97 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 15 مراكز تسوق, 21 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~54 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.27 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 74 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 4,466 ريال/متر مربع أقل بـ 5% من سعر السوق المتوقع (4,712 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 48,475 ريال مقابل سعر شراء 460,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 10.54%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 5 مدارس, 5 مرافق طبية, 15 مراكز تسوق, 21 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~54 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202625/5/2026
78الإجمالي
🚶
سهولة المشي
100%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
73%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
54%