نموذج 3 غرف بمشروع سكون هايتس جدة H
Al Hamadaniyah Dist., Jeddah
السعر
316,513
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
02المساحة
95 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة فيول العالمية للخدمات العقارية
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة فيول العالمية للخدمات العقارية
Developer
المرافق
Gym
Parking
Garden
Elevator
24/7 Security
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
Sokon Heights
عرض التفاصيلسعر الإدراج
316,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
451,000ر.س
-29.8%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
3,332
سعر السوق / م²
4,749
الفرق
-29.8%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-29.8% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
14.97%
0%أنت · 14.97%15%
الإيجار السنوي المتوقع
47,389.88ر.س
الإيجار الشهري
3,949ر.س
الإيجار / م² / سنة
499ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة14.97% · جيد
78/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 3,332 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 30% من سعر السوق المتوقع (4,749 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.84 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 47,390 ريال مقابل سعر شراء 316,513 ريال يعطي عائداً إجمالياً 14.97%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.100 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 18 مراكز تسوق, 11 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية جداً. ~21 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.34 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 78 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 3,332 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 30% من سعر السوق المتوقع (4,749 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 47,390 ريال مقابل سعر شراء 316,513 ريال يعطي عائداً إجمالياً 14.97%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 18 مراكز تسوق, 11 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية جداً. ~21 عقار مشابه في هذا السوق. يصعب البيع/الإيجار بالسعر الكامل.
ML Prediction · 202625/5/2026
58الإجمالي
🚶
سهولة المشي
87%⚡
نشاط المنطقة
94%🧘
الصحة والعافية
51%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%