نموذج J – سوكون هايتس جدة
Al Hamadaniyah Dist., Jeddah
السعر
316,513
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
113 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة فيول العالمية للخدمات العقارية
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة فيول العالمية للخدمات العقارية
Developer
المرافق
Gym
Parking
Garden
Elevator
24/7 Security
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
Sokon Heights
عرض التفاصيلسعر الإدراج
316,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
506,000ر.س
-37.6%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
2,801
سعر السوق / م²
4,485
الفرق
-37.6%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-37.6% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
14.29%
0%أنت · 14.29%15%
الإيجار السنوي المتوقع
45,216.02ر.س
الإيجار الشهري
3,768ر.س
الإيجار / م² / سنة
400ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة14.29% · جيد
80/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 2,801 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 38% من سعر السوق المتوقع (4,485 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.85 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 45,216 ريال مقابل سعر شراء 316,513 ريال يعطي عائداً إجمالياً 14.29%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.100 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 21 مطاعم.70 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~17 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.39 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 80 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 2,801 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 38% من سعر السوق المتوقع (4,485 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 45,216 ريال مقابل سعر شراء 316,513 ريال يعطي عائداً إجمالياً 14.29%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 6 مدارس, 6 مرافق طبية, 10 مراكز تسوق, 21 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~17 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
57الإجمالي
🚶
سهولة المشي
83%⚡
نشاط المنطقة
97%🧘
الصحة والعافية
51%🔇
مستوى الضوضاء
82%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%