بمشروع سكون هايتس جدة P نموذج
Al Hamadaniyah Dist., Jeddah
السعر
316,513
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
03عدد دورات المياه
03المساحة
120 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
شركة فيول العالمية للخدمات العقارية
Developer
وكيل محترف معتمد
شركة فيول العالمية للخدمات العقارية
Developer
المرافق
Gym
Parking
Garden
Elevator
24/7 Security
تفاصيل المطور والمشروع
المشروع
Sokon Heights
عرض التفاصيلسعر الإدراج
316,000ر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
532,000ر.س
-40.6%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
2,638
سعر السوق / م²
4,439
الفرق
-40.6%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-40.6% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
16.52%
0%أنت · 16.52%15%
الإيجار السنوي المتوقع
52,293.57ر.س
الإيجار الشهري
4,358ر.س
الإيجار / م² / سنة
436ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة16.52% · جيد
80/ 100ممتاز
فرصة استثمارية ممتاز
أساسيات قوية عبر القيمة والموقع وعائد الدخل.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 2,638 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 41% من سعر السوق المتوقع (4,439 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.86 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 52,294 ريال مقابل سعر شراء 316,513 ريال يعطي عائداً إجمالياً 16.52%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.100 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 21 مراكز تسوق, 9 مطاعم.67 / 100
تشبع السوقمنافسة عالية. ~15 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.45 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء قوي· النتيجة 80 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 2,638 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 41% من سعر السوق المتوقع (4,439 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 52,294 ريال مقابل سعر شراء 316,513 ريال يعطي عائداً إجمالياً 16.52%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 4 مدارس, 4 مرافق طبية, 21 مراكز تسوق, 9 مطاعم.
- ▸منافسة عالية: منافسة عالية. ~15 عقار مشابه في هذا السوق. قد يستغرق وقتاً أطول للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
58الإجمالي
🚶
سهولة المشي
87%⚡
نشاط المنطقة
94%🧘
الصحة والعافية
51%🔇
مستوى الضوضاء
84%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%