فيلا للبيع | حي ظهرة لبن | الرياض
Dhahrat Laban Dist., Riyadh
السعر
1,950,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
04غرفة خادمة
01غرفة سائق
01المساحة
450 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
raed alshehri
Individual_broker
وكيل محترف معتمد
raed alshehri
Individual_broker
المرافق
Parking
Garden
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
1.950Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
3.169Mر.س
-38.5%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
4,333
سعر السوق / م²
7,044
الفرق
-38.5%
التقييم الحالي: سعر استثنائي هذا العقار مسعر بأقل بكثير من متوسط قيمة العقارات المماثلة، مما يشير إلى صفقة قوية محتملة للمشترين.
التقييم-38.5% · سعر استثنائي
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.06%
0%أنت · 4.06%15%
الإيجار السنوي المتوقع
79,227.57ر.س
الإيجار الشهري
6,602ر.س
الإيجار / م² / سنة
176ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.06% · ضعيف
75/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقصفقة ممتازة! أنت تدفع 4,333 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 38% من سعر السوق المتوقع (7,044 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.86 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 79,228 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.06%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.50 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 9 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 12 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.83 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 75 / 100
- ▸قيمة قوية: صفقة ممتازة! أنت تدفع 4,333 ريال/متر مربع، وهو أقل بـ 38% من سعر السوق المتوقع (7,044 ريال/متر مربع). فرصة شراء استثنائية.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 79,228 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.06%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 8 مدارس, 9 مرافق طبية, 14 مراكز تسوق, 12 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
70الإجمالي
🚶
سهولة المشي
84%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
73%🔇
مستوى الضوضاء
78%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
37%