فيلا للبيع في شارع عبدالله ابن الشيخ, حي الياقوت, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
Al Yaqoot Dist., Jeddah
السعر
1,400,000

إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
06عدد دورات المياه
05المساحة
263 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل

Nayyaf Real Estate Company
Broker
وكيل محترف معتمد

Nayyaf Real Estate Company
Broker
المرافق
Elevator
Yard
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
1.400Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1.618Mر.س
-13.5%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
5,323
سعر السوق / م²
6,155
الفرق
-13.5%
التقييم الحالي: سعر عادل هذا العقار مسعر بأقل قليلاً من متوسط السوق، مما يوفر قيمة عادلة للموقع والميزات.
التقييم-13.5% · سعر عادل
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
4.79%
0%أنت · 4.79%15%
الإيجار السنوي المتوقع
67,000ر.س
الإيجار الشهري
5,583ر.س
الإيجار / م² / سنة
255ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة4.79% · ضعيف
75/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوققيمة جيدة! السعر 5,323 ريال/متر مربع أقل بـ 14% من سعر السوق المتوقع (6,155 ريال/متر مربع). سعر معقول.78 / 100
عائد الدخلعائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 67,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.79%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.57 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 13 مطاعم.87 / 100
تشبع السوقمنافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.86 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 75 / 100
- ▸قيمة قوية: قيمة جيدة! السعر 5,323 ريال/متر مربع أقل بـ 14% من سعر السوق المتوقع (6,155 ريال/متر مربع). سعر معقول.
- ▸عائد إيجاري متواضع: عائد مقبول. الإيجار السنوي المتوقع 67,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 4.79%. عائد دخل متوسط في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 9 مدارس, 9 مرافق طبية, 5 مراكز تسوق, 13 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة منخفضة. ~1 عقار مشابه في هذا السوق. فرصة جيدة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
68الإجمالي
🚶
سهولة المشي
91%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
86%🔇
مستوى الضوضاء
87%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
0%