فيلا للبيع في شارع محمد عبدالحي الكتاني, حي الرياض, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة
Ar Riyadh Dist., Jeddah
السعر
1,100,000
إعلان جديد
وصف العقار
عدد غرف النوم
05عدد دورات المياه
03المساحة
310 m²حالة التأثيث
غير مفروشوكيل
Nayyaf Real Estate Company
Broker
وكيل محترف معتمد
Nayyaf Real Estate Company
Broker
المرافق
Yard
تفاصيل المطور والمشروع
سعر الإدراج
1.100Mر.س
→
التنبؤ بالذكاء الاصطناعي
1.068Mر.س
+3.0%
استثنائيمقبولالسوقمرتفعأعلى من السوق
استثنائي
مقبول
السوق
مرتفع
أعلى من السوق
سعر العرض / م²
3,548
سعر السوق / م²
3,445
الفرق
+3.0%
التقييم الحالي: سعر السوق هذا العقار مسعر بما يتماشى مع اتجاهات السوق الحالية للعقارات المماثلة في هذه المنطقة.
التقييم+3.0% · سعر السوق
العائد الإجمالي السنوي المتوقع
8.08%
0%أنت · 8.08%15%
الإيجار السنوي المتوقع
88,854.84ر.س
الإيجار الشهري
7,405ر.س
الإيجار / م² / سنة
287ر.س
ما هو العائد الإيجاري الإجمالي؟ العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسومًا على سعر الشراء. تُستثنى من الحساب تكاليف المعاملات والصيانة وفترات الشغور المحتملة.
الحالة8.08% · مقبول
73/ 100جيد
فرصة استثمارية جيد
اختيار جيد عبر القيمة والموقع والدخل. راقب تشبع السوق.
القيمة مقابل السوقسعر السوق العادل. السعر 3,548 ريال/متر مربع أعلى بـ 3% من سعر السوق المتوقع (3,445 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.56 / 100
عائد الدخلعائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 88,855 ريال مقابل سعر شراء 1,100,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.08%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.85 / 100
جودة الموقعموقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 12 مرافق طبية, 4 مراكز تسوق, 18 مطاعم.90 / 100
تشبع السوقمنافسة معتدلة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.63 / 100
توصية الاستثمار من الذكاء الاصطناعي
شراء· النتيجة 73 / 100
- ▸تسعير عادل: سعر السوق العادل. السعر 3,548 ريال/متر مربع أعلى بـ 3% من سعر السوق المتوقع (3,445 ريال/متر مربع). تدفع علاوة طفيفة.
- ▸عائد إيجاري قوي: عائد ممتاز! الإيجار السنوي المتوقع 88,855 ريال مقابل سعر شراء 1,100,000 ريال يعطي عائداً إجمالياً 8.08%. أعلى عائد دخل في السوق السعودي.
- ▸موقع ممتاز: موقع ممتاز! 50 منشآت قريبة. رائع للعيش مع كل شيء تحتاجه في الجوار. الخدمات الرئيسية القريبة: 11 مدارس, 12 مرافق طبية, 4 مراكز تسوق, 18 مطاعم.
- ▸سوق متوازن: منافسة معتدلة. ~2 عقار مشابه في هذا السوق. فرص معقولة للبيع/الإيجار.
ML Prediction · 202625/5/2026
71الإجمالي
🚶
سهولة المشي
96%⚡
نشاط المنطقة
100%🧘
الصحة والعافية
73%🔇
مستوى الضوضاء
72%🚲
ركوب الدراجات
55%🚌
المواصلات
28%